Tag: vendre bien immobilier

Vidati Invest est un grand investisseur immobilier. C'est un expert en achat en réméré. C’est un système de vente réactualisé la loi du 12 mai 2009. Nous pouvons en connaître davantage en surfant sur le web. Il s’agit d’une solution à ne pas négliger quand nous sommes à court d’argent. Il arrive, souvent, que nous ayons du mal à rembourser tous nos créanciers ou que les banques ne nous fait plus de crédit.

Dans ces cas, nous pouvons nous adresser directement à une agence immobilière ou à un investisseur immobilier. Nous avons la possibilité de consulter les sites web de ces investisseurs ou agences immobilière pour connaître toutes leurs offres. Par la même occasion, nous nous renseignons sur les démarches à suivre et sur les dossiers à fournir. Pour obtenir plus d’information, nous n’avons qu’à contacter le service clientèle.

Le processus de l’achat en réméré

Les investisseurs immobiliers nous proposent l’achat en réméré de nos biens immobiliers. La transaction est régie par des règles strictes. Les deux parties sont tenues de connaître toutes ces clauses avant de finaliser la transaction immobilière. Le contrat de vente doit, par ailleurs, mentionner tous les accords établis entre le vendeur et l’acheteur. La première pièce exigée par la loi est le titre de propriété.

Il est très important de justifier que nous sommes bien le propriétaire du bien que nous voulons céder. Ensuite, nous devons expliquer pourquoi nous  recourrons à vente en réméré. Certaines personnes sont au bord de la saisie immobilière tandis que d’autres sont fiché au FICP de la Banque de France. Nous réunissons tous les documents nécessaires et présentons une proposition de vente. L’investisseur immobilier étudie notre cas en envoyant des techniciens sur place pour faire l'état des lieux. Cette étape consiste à la localisation de la propriété, à l’aspect extérieur et intérieur du bien… Durant cette phase, beaucoup d’autres critères entrent en considérations . Celle-ci est indispensable pour établir la valeur exacte du patrimoine.

Les avantages de l’achat à réméré

Le dispositif de l’achat à réméré comporte de nombreux avantages. Premièrement, nous pouvons vendre toutes sortes de bien immobilier. Il peut s’agir d’un immobilier neuf, d’une propriété ancienne ou tout simplement d’un terrain vague. Les investisseurs immobiliers nous achètent, également, des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, des maisons, des studios mais aussi des appartements. En tant que propriétaire du bien en question, nous pouvons encore occuper les lieux durant un certain laps de temps.

Nous ne sommes pas obligés de déménager dans l’immédiat et ne payons qu’un loyer très modéré. En outre, nous avons la possibilité de racheter notre patrimoine dans un délai de cinq ans. C’est un peu comme une sorte de prêt et nous utilisons notre propriété comme une garantie. Il nous faut juste attendre que nos finances soient remises à flots. Justement, l’argent obtenu avec la vente du bien immobilier nous permet de rembourser toutes nos dettes. Le reste peut nous être utile pour financer une activité ou un nouveau projet. Par contre, le nouvel acquéreur peut disposer du bien immobilier si nous ne le rachetons pas.

Pour faire face à votre situation financière précaire, vous souhaitez vendre votre bien immobilier et, par la suite, vous aimeriez récupérer en rachetant  ce bien au cas où vous retrouveriez votre pouvoir d'achat. Vous avez choisie donc un réméré. Ainsi, il vous faut un investisseur potentiel et expérimenté. Alors ne perdez plus de temps, contactez Vidati Invest.

Vidati  invest est une société professionnelle qui propose les solutions qui conviennent à votre situation. L’intérêt de ses clients constitue le principal soucis de Vidati Invest. C’est une société spécialisée dans l’immobilier et présente une grande capacité dans le rachat des biens qui concerne l’immobilier (locaux commerciaux, logement, bureau, villas…)

Quelques principes relatifs à la vente

• L’investisseur  opère la sélection des dossiers des vendeurs

• Il effectue par la suite l’analyse des dossiers du vendeur sélectionné

• La publication de la vente aux investisseurs

• Le vendeur reste occupant du bien

• L’investisseur devient propriétaire du bien mais pas en totalité tant que la date d’échéance n’est pas dépassée. Dans  le cas où le propriétaire n’arrive pas à payer  l’acquéreur, ce dernier devient entièrement le propriétaire du bien.

Qui peut en bénéficier un réméré immobilier ?

Il peut s’appliquer aux individus :

• Ayant la qualité de commerçant et, ayant effectuer le commerce depuis au moins cinq ans

• Salarié à durée indéterminée

• Ayant un statu familiale stable (# en instance de divorce, état sanitaire précaire)

• Propriétaires du  bien immobilier à vendre

• Sujet d’une interdiction bancaire ou  sujet d’un fichage FICP

• Qui subissent des situations extrêmement difficiles ou contentieuses

• La possibilité de rachat permet d’obtenir  un financement à partir de la vente et ainsi, purger ses dettes

• fait bénéficier un  temps très large, de six mois à cinq ans, qui permet de trouver une source pour le rachat du bien

•  Un réméré permet d’empêcher la saisie du bien immobilier

• Rend possible la conservation du bien immobilier

• Stipule une clause d’occupation au bénéfice du vendeur. Ainsi, permet au vendeur de rester dans son logement

• Accorde à l’acquéreur à réméré une rentabilité grâce au loyer, les intérêts relatifs au prix de l’achat. Par ailleurs, des indemnités par rapport à la solvabilité du locataire pour le paiement du loyer. Le vendeur est contraint de payer, en plus du prix convenu, un intérêt en cas de non rachat

• Constitue un investissement sans risque en raison des lois en vigueur qui régissent la vente réméré