Dvd investisseur immobilier
Investir dans l'immobilier comporte de nombreux avantages. Ainsi, si vous souhaitez investir dans l'immobilier, sachez que cela vous permettra notamment de vous constituer un patrimoine, de compléter vos revenus, ou encore d'épargner pour votre retraite. A cela s'ajoute également le fait qu'il existe de multiples avantages fiscaux qui permettent de faire de profitables économies. Mais comment devenir investisseur immobilier ?
Pour bien investir, il faut d'abord bien cibler ses objectifs. Ainsi, si vous souhaitez louer à des étudiants, vous devez privilégier en tout premier lieu les petites surfaces car c'est ce genre de bien qui les intéresse. A l'inverse, si vous souhaitez plutôt louer à des couples ou à des petites familles, il vous sera nécessaire d'orienter votre choix vers des biens du type F2 ou F3.
Tout cela mis en place, vous êtes désormais libre de commencer votre repérage et vos visites. Pour se faire, sachez que plusieurs outils existent pour vous aider dans vos recherches. De fait, n'hésitez pas à vous rendre sur Internet, à discuter avec la population voisine des biens que vous avez en vue et bien évidemment à vous référer à la presse spécialisée existante dans ce domaine.
Néanmoins, vous disposez également d'une alternative de choix : le DVD investisseur immobilier qui vous orientera efficacement dans votre démarche. Au prix modique de 100€ et envoyé rapidement par la poste, il sera votre allié tout au long de vos prospections.
En ce qui concerne les avantages fiscaux, apprenez que si vous louez vide, vos loyers seront placés dans la catégorie des revenus fonciers. Dès lors, vous serez soit dans la catégorie du micro-foncier, soit du régime réel. Dans ce dernier cas, vous serez imposé sur 70 % de vos loyers tandis que dans la première situation vous pourrez, si vos loyers ne franchissent pas les 15 000 euros, bénéficier d'un abattement de 30 % sur vos loyers. A savoir que dans cette catégorie, vous n'êtes pas autorisé à déduire quelques frais comme par exemples des travaux. Ces frais seront donc totalement à votre charge.
De plus, de nombreuses lois vous donnent accès à différentes réductions d'impôts. Concrètement, il y a des lois telles que la loi Scellier, la loi Tepa, la loi Girardin, la loi Bouvard ou encore, la loi Malraux. Au niveau de cette dernière, elle permet aux personnes ayant acheté un bien qu'elles ont restauré de déduire totalement les frais que cela leur a coûté de leur revenu imposable. Toutefois, il faut que ce bien soit un immeuble ancien construit à l'intérieur de zones bien précises et qu'il soit destiné à la location en non meublé pendant six ans après la restauration.
Toutes ces informations en mains, ajoutées à la possession du DVD investisseur immobilier, vous êtes prêt à entreprendre n'importe quel investissement, alors n'hésitez plus et lancez-vous dans l'immobilier !
